Češi touží bydlet ve vlastním
Stavba vysněného rodinného domu je však náročnou disciplínou. Kromě několikamilionové investice vyžaduje také mnoho času a úsilí. Před položením základů je třeba vyřídit spoustu věcí a kolečko na úřadech se často neobejde bez starostí. Co všechno je potřeba zvážit před tím, než se pustíte do stavby?
ZJISTĚTE, JAK SE OD KOUPĚ POZEMKU DOSTAT AŽ K VYSNĚNÉMU BYDLENÍ, NA CO SI DÁT POZOR A BEZ ČEHO SE PŘI STAVBĚ NEOBEJDETE.
Ať už se rozhodnete postavit si rodinný dům sami nebo s firmou, profesionálové se shodují, že nejdůležitějším kritériem by měla být kvalita, až poté cena.
Peníze a čas vám ušetří kvalitní projektová dokumentace
Jde o souhrn nejrůznějších zpráv a výkresů domu, díky kterému budete vy nebo stavební firma vědět, jak má budova vypadat. Projektová dokumentace funguje i jako ochrana, snižuje totiž riziko případných vad. Při reklamaci máte černé na bílém, jak měl být dům zhotovený. Díky tomuto dokumentu také získáte stavební povolení nebo jednodušší ohlášení stavby.
Co obsahuje projektová dokumentace?
Projektová dokumentace má několik fází. U rodinných domů se nejčastěji zhotovuje architektonická studie stavby, dokumentace pro ohlášení stavby, územní řízení, stavební povolení, provedení stavby, zadání stavby a dokumentace skutečného provedení stavby. Projekt může obsahovat i další dílčí dokumenty. Například projekt interiéru, který vám na míru zhotoví bytový designér. Cena souboru dokumentů je individuální a začíná zhruba na 80 000 korunách.
Co může navýšit cenu dokumentace?
Dokumentace vás bude stát víc v případě, že v místě nejsou rozvedené kanalizační sítě či rozvody vody nebo že chcete mít septik či studnu.
Při stavbě rodinného domu se může leccos pokazit
Špatné podloží může stavbu prodražit i o miliony. Určitě proto nechte dobře prověřit místo, kde má váš dům stát. Geologický průzkum vám napoví, jestli je půda vhodná na zástavbu, v jakém stavu je zemina a podzemní vody.
Kvalitně postavené základy zaručí, že celá konstrukce domu zůstane na svém místě a na zdech nebudete mít praskliny
Pozdější opravy jsou složité nejen z technologického, ale i z finančního hlediska. Hlavním kritériem je stabilita základů. Důležitá je i vhodně vyhotovená hydroizolace, která zabrání průniku vody do domu.
Který ze stavebních materiálů vybrat?
Rozhodnutí, zda stavět z klasických pálených cihel, z pórobetonu nebo třeba z betonových tvárnic, patří mezi ta nejdůležitější v celém stavebním procesu. Od výběru materiálu se totiž odvíjí cena domu, rychlost výstavby, ale i to, jak velké množství tepla bude z vašeho domova unikat. Kvalitní materiál je stejně důležitý jako dodržení technologických postupů.
SE ZDĚNÝMI STAVBAMI MAJÍ STAVAŘI V ČESKU BOHATÉ ZKUŠENOSTI A CIHLY PATŘÍ NA STAVBÁCH K TĚM NEJPOUŽÍVANĚJŠÍM MATERIÁLŮM.
Střecha je pomyslnou korunou domu
Jde o dominantní prvek, který je vidět i kilometry daleko. Když se nepovede položení střešní krytiny nebo instalace některého ze střešních prvků, do domu může zatékat, čímž se poškodí celá jeho konstrukce. Proto je dobré pečlivě zvážit výběr střechy i pokrývačů, kteří by s danou krytinou měli mít bohaté zkušenosti.
Při rozhodování vezměte v úvahu půdorys domu, z čeho je postaven, sklon, který bude střecha mít, ale i klimatické podmínky, ve kterých se stavba nachází. Například do horských oblastí se lépe hodí lehké krytiny ze šindele či pozinkovaného plechu. Těžké střechy se díky své vysoké tepelné izolaci dobře hodí na domy, kde na střechu většinu dne dopadají silné sluneční paprsky. Vhodné jsou i tehdy, když uvažujete o podkroví, ve kterém bývá v létě horko.
Největší výhodou stavby svépomocí je, že můžete oproti tzv. domům na klíč ušetřit až polovinu nákladů.
Na druhou stranu se musíte v poměrně krátkém čase stát odborníky nejen v oblasti stavařiny, ale i v právní sféře. Bez znalostí procesů stavebního řízení, norem a nejrůznějších vyhlášek je cesta k vysněnému bydlení o něco komplikovanější.
Firma HELUZ se věnuje výrobě cihel už od roku 1876
V současnosti nabízí kompletní stavební systém včetně stropů, překladů a komínů. Je také největším českým výrobcem cihelných produktů dodávajícím kompletní systém pro hrubou stavbu.
„RODINNOU TRADICI VE STAVEBNICTVÍ BUDUJEME JIŽ STOVKY LET. JSME HRDÍ NA TO, ŽE JSME MOHLI TISÍCŮM LIDÍ SPLNIT SEN O VLASTNÍM BYDLENÍ. ZA NAŠÍM PŘÍBĚHEM STOJÍ ODHODLÁNÍ, POCTIVÁ PRÁCE A FÉROVÝ PŘÍSTUP,“
říká Ing. Jan Smola, MBA, generální ředitel HELUZ GROUP.
